当前房地产市场状况：宏观麻木，微病

在当前湿滑的房地产市场中，为什么很长一段时间以来没有发布新的刺激政策旋转呢？最近，我与北京中央企业的房地产开发商的一个朋友进行了交谈。我说，最近几周，北京的第二笔交易量已经重建，这表明北京放宽了购买限制和8月初的新公积金政策对北京房地产市场产生了一定的刺激影响。北京购买限制的影响较弱，但是中间商业朋友的一个朋友告诉我，在过去两个月中，北京房地产市场，尤其是新的住房市场，比今年其他几个月都特别懒惰。我回顾了数据，发现北京二手房屋的交易的数量在最近几周确实是反弹的，但是新房屋交易的数量仍然非常懒惰。下图显示了BEI中新房屋的体积在过去的三周中，今年可以在一个非常懒惰的状态下看到束。他还报告说，尽管最近重建的第二次手动住房交易数量，但价格仍然面临拒绝，北京住房价格下跌非常明显。这将从国家统计局发布的北京住房价格指数中找到。同时，我们的监视表明，北京中列出的第二次手动数量也在增长，极端情况非常严重，导致价格巨大。从这一点开始，新政策北京的影响确实有限。我告诉这个朋友，目前的本地新政策对房地产市场的影响相对较小。通常，它只会导致交易量的小反弹，并很快返回其原始状态。如果市场想要改善，将会出现一个体面的脉搏，例如9月以后的高级城市一年，贸易数量可以大大反弹并超过繁荣和胸围线，这将导致价格停止下降甚至增加了几个月。它还需要引入增加国家一级的政策，它不仅针对房地产，而且还需要更轻松的宏观经济政策。苛刻的事实是，房地产的丰富度小于去年的河道和9月。那么，国家一级会在房地产市场中引入新的刺激政策的新旋转吗？根据我的逻辑，应在今年的第二季度启动一项新政策。但是，今年上半年的宏观经济表现相对较强，并且超出了预期，这也影响了政策引入的速度。我的朋友向我倾泻了冷水，以了解该国是否会引入新政策。他说，他最近从未听说过有关引入新政策的任何谣言。由于他在北京和工作n一家中间业务，他非常接近决定中心，他的说法仍然是参考。因此，我感到有些无助和失望。宏观和无助于SA电流困境的麻木，我记录了两个句子：一个句子是“宏观层面的麻木”；其他是“微疾病”。首先让我们谈谈“宏观上的麻木”。这里的“宏级别”确定了宏观策略公式的水平。该国，尤其是相关的部长和委员会是否有关于如何促进房地产市场的直接稳定性的“重大动议”？强大的步骤会引入吗？去年9月底，该国引入了强大的政策。此后，高层城市的房地产市场正在弹跳，但是中等和低水平的城市的反弹并不明显。自今年4月以来，国家房地产市场一直在下降，特别是在东部的主要城市住房价格甚至是最近几个月。但是，该政策已经很长时间没有改变。面对所有者市场的持续下降，我无法忍受，但面对所有者市场的持续下降，我无法忍受。宏观的政策水平似乎有些无助，所以我说“有点麻木”。微观疾病的苦难是谈论“微观疾病”，这意味着房地产行业和市场中的微观生物承受着压力。例如，许多新的住房项目无法出售，即使价格降低，也很难完成。因此，相关开发人员陷入困境：评估任务无法完成，公司在运营运营方面遇到困难，即使需要削减薪水并撤职并撤职。几乎所有房地产从业者都感到焦虑和焦虑。从个人的角度来看，目前许多房东都想出售房屋，但不出售房屋。一方面，很少有人买房子。另一方面，每个购房者都“携带一把大刀”和不间断的讨价还价。您引用了买家300万，但他可以用刀可爱200万，这真是令人惊讶。许多卖家“削减和伤害”，非常沮丧，只是停止销售。但是“我想出售但不能出售”，这东西不会结束。我会冷静下来，将来需要出售它。近年来，全国住房价格通常下降了约40％，某些地区的崩溃达到70％至80％，这将涉及数千个家庭。全国各地的居住所有者的总数被撤回约160万亿元，每个家庭或多或少都因隐藏的疾病和因房屋价格急剧下跌而导致的经常性财富疾病而受苦。如果工资急剧下降，甚至在失业率发生时，一些家庭将削减供应量，房屋可能会退还给银行。这类没有个人经验就无法经历疾病。我们所有人都希望中国的房地产市场能够摆脱低谷，并尽快摆脱困境。第一步是稳定住房价格，第二步是实现住房价格合理的反弹。但是到目前为止，当前“宏观和微观疾病的麻木”的情况尚未改变。市场上仍然有很多无助和困难，这是由于困境带来的，这条路漫长而艰难。 特别声明：上面的内容（包括照片或视频（如果有））已由“ NetEase”自助媒体平台的用户上传和发布。该平台仅提供信息存储服务。 注意：上面的内容（包括照片和视频（如果有））已由NetEase Hao用户上传和发布，该用户是社交媒体平台，仅提供信息存储服务。