社区水费和拥有费是“捆绑”，使居民难以在争端中使用水；律师：禁止捆绑费

“要支付0.08元的水费以恢复用水量，您必须首先支付1,870.94元费。”最近，Shaanxi省Baoji City的宗山西路分公司的居民向Huashang Daily Dafeng News报告说，由于社区所有权的误解，他们没有通过在线系统购买水抽头。自9月28日以来，一些居民一直在用水苦苦挣扎。由于对所有权费用的误解，所有者没有通过在线系统购买自来水。所有者报告说，由于财产费用欠款，由于缺乏财产服务而无法获得财产费用，因此社区居民介绍了中国银行社区是一个旧的社区，建于1997年。它最初是中国银行雇员的家庭住所。它只有一栋住宅建筑。后来，它通过更改“三个供应和一个行业”转移到了社会财产中。目前，大多数居民是二手所有者。 10月6日上午，社区拥有的宁女士告诉记者，社区（建筑物）共有六层楼，每个楼层有4个家庭。过去，中国银行不收取自己所有者的费用，当前所有者不收取2021年之前的任何费用。关于该物业为何未在之前没有收取所有权费用的原因，Ning女士认为当前公司拥有的公司在2010年发生，并且未能提供诸如安全，清洁和维护等基本服务。 “卡利特走廊已经被居民清洗过。废物被社区清洗并直接收费，公共法案也被建筑物经理收取。因此，他们不收取的原因是，他们没有向所有者提供服务。”另一个人拥有的人表示，所有者在2021年之前没有要求付款。水铁电子所有权 - 所有者将捆绑物业和水费。图显示了水表。网络图。对所有者的回应 - 它确实履行了维护它的责任。付款系统与拥有积极与所有者进行积极沟通的人有关，并可能对此事限制。记者于10月6日上午11点联系了社区的社区所有者。负责人解释说，居民购买的障碍与该公司近年来启动的远程水表预付款系统有关。关于水费和充值费用的“捆绑”问题，他说：“我们在7月和8月发布了一个走廊通知，指出，由于（付款）平台的问题，其他费用可能会受到保护。在“实施 - 实施”之后，他通常可以继续普通水购买。这个迷你计划的失败是否与所有者费用所有权的违约有关？隐藏的项目，例如建造污水和水管以及防水。保护其权利的方法，北京Deheng律师事务所（Xi'an Hi-Tech Zone）的律师说：首先，应该很明显，所有者公司将水费与财产费用，并使用这种限制居民用水的行动被怀疑是非法的。 Li Baokun提出，供水，电力和气体是确保居民基本安全的主要条件。所有者公司不是供水合同的供应，其作用是收集和付款。因此，它无权干扰居民生活中的供水。所有者和供水公司之间形成了供水合同的关系；虽然所有者与所有者公司之间建立了与服务合同的关系。这是两个依赖的法律关系。 AOF所有权公司不能将法律关系的权利（收取财产费）视为履行对另一种法律关系的义务的要求（代表他人收取和付款）。该公司在社区的管理中利用其便利性并掌握补给系统，以强迫那些不认识的人。涉嫌这种行为滥用其主导地位，并侵犯了所有者的合法权利和利益。同时，李·鲍昆（Li Baokun）表示，即使所有者的行为是非法的，但拥有权利保护权利的人也需要注意。也就是说，如果所有者认为所有者公司不履行合同设定的义务服务，则他或她将需要承担举证责任。例如，这可以通过照片，视频，书面记录，证人证词等来证明其拥有“零服务”或严重不符合标准。仅口头主张很难得到法律的全力支持。此外，集体拒付即使能够产生压力，也可能导致社区管理的恶性循环，最终损害全体业主的利益。第一财经记者 王雨欣 编辑 李静 （如有言论，请拨打第一财经热线029-8888 0000） 特别声明：以上内容（如有，包括照片或视频）由“网易”自媒体平台用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（如有，请加入照片和视频）由网易号用户上传发布，网易号为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。